Le déroulement de la mission :
1. Vous nous communiquez vos besoins ou votre problématique
2. Vous recevrez un devis
3. Rédaction et signature d’un ordre de mission
4. Demande de pièces
5. L'expert se rend sur place afin de visiter le bien à expertiser
6. Demande et étude des pièces et documents d’information
7. Analyse de l’immeuble, de l'urbanisme et du marché immobilier
8. Choix des méthodes qui conduisent à l’évaluation
9. Rédaction d’un rapport d’expertise
10. Remise du rapport par voie postale ou par courriel en version numérisée
Pièces
Afin de garantir la bonne réalisation de la mission qui lui a été confiée, l’expert devra être en possession d’un certain nombre de pièces. Pour une partie l’expert fera le nécessaire auprès des services administratives, mais il y des documents à fournir par vos soins, comme par exemple (si disponibles):
- Titre de propriété
- Détail des servitudes
- Bail ou contrat de location
- Taxe foncière
- Permis de construire
- Autorisations relatées à l’immeuble
- Rapport DDT (Amiante, plomb, DPE, installation électrique, termites, ERNMT etc.)
- Diagnostic assainissement
- Liste des travaux dernièrement réalisés
Le plan type d’un rapport :
- Mission
- Clauses de non publication et d’utilisation du rapport dans son intégralité
- Situation géographique
- Situation juridique du bien
- Situation urbanistique du bien
- Description du bien
- Réserves concernant l’environnement et la contamination
- Situation locative
- Appréciation qualitative
- Etude du marché
- Evaluation
- Conclusions
- Annexes (certaines annexes peuvent être insérées dans le corps du rapport)
Vous recevrez une réponse rapidement!
Au plaisir d'échanger prochainement.