Expertise des hébergements touristiques
Laquelle est la valeur de votre activité ?
Le terme « expertise en évaluation immobilière » correspond à une prestation d’un expert spécialisé. L'Expert en évaluation immobilière est un spécialiste dans l'art d'évaluer les divers droits dont les biens immobiliers et/ou fonds de commerces sont les supports.
L'expert assure, en outre, de manière permanente l'actualisation des connaissances utiles à l'Expertise dans les domaines technique, économique, juridique, fiscal et comptable, de façon à maintenir sa compétence et à garantir aux utilisateurs la qualité des travaux pour lesquels il est commis.
La valorisation de l’immeuble ainsi que du fonds de commerce est primordiale dans la réussite d’un projet de vente ou d’achat. L’évaluation de la valeur est une mission complexe pour laquelle il faut faire appel à un expert spécialisé dans le domaine des hébergements touristiques. Avec plus que 25 ans d’expérience dans les évaluations d’hébergements touristiques de toutes tailles, nous vous apporterons le savoir-faire spécifique pour réaliser des expertises dans le domaine de l’hôtellerie, des terrains de camping, chambres d’hôtes, villages de vacances, parcs résidentiels de loisirs, auberges et autres établissements.
Dans le cadre de nos expertises, nous évaluons à partir d’une analyse approfondie les valeurs vénales conforme aux normes européennes d’évaluation immobilière (European Valuation Standard) et à la Charte de l’expertise en évaluation immobilière.
Les 10 étapes de l'expertise
Pour l’évaluation de la valeur de votre entreprise nous passons par les étapes suivantes :
- Etude du bilan des 3 dernières années
- Analyse de l’évolution des chiffres d’affaires, potentiel de développement
- Evaluation de la rentabilité. Calcul des ratios EBE (Excédent Brut d'Exploitation) et CAF (Capacité d'AutoFinancement) sur la sur la base des comptes annuels des 3 dernières années
- Etude des caractéristiques des locaux,
- Visite de l’établissement par l'expert
- Appréciation des aspects professionnels, marketing, management
- Analyse comparative des ventes similaires
- Evaluation précise de la valeur de l’immeuble
- Evaluation approfondie de la valeur du fonds de commerce
- Analyse des résultats et rédaction d’un rapport d’expertise
Selon les caractéristiques de l’établissement à expertiser, plusieurs méthodes d’évaluation peuvent être retenues. C’est le travail d’un expert spécialisé. Avec 25 ans d’expérience nous vous apporterons le savoir-faire indispensable.
Vous désirez connaître la valeur de votre établissement? Nous possédons une vaste expérience en évaluation dans le secteur des hébergements touristiques (campings, hôtels, chambres d’hôtes).
Au plaisir de vous rencontrer!
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Arno VOOGD
Expert Immobilier certifié
- Directeur du cabinet Inter-France
- Expert en évaluation immobilière agrée SNPI - Membre du collège des Experts Évaluateurs.
Votre spécaliste des hébergements touristiques depuis 25 ans.
